Alpenblick-Apartment in Damüls: Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Willkommen in dieser **einzigartigen Eigentumswohnung** in Damüls, Vorarlberg, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberdamüls und bietet eine **wundervolle Aussicht auf die Alpen** und die umliegende Bergwelt, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Die **barrierefrei zugängliche Wohnung** im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **70,51 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum von ca. 3,4 m². Der helle und offene Koch-/Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum **ca. 10 m² großen Balkon** mit Alpenpanorama.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70,51 m² Wohnfläche * Ca. 10 m² Balkon mit Alpenblick * Ca. 4,2 m² Kellerbox * 1 Tiefgaragenstellplatz * Barrierefreier Zugang * Keine Ferienwohnungswidmung * Südseitige Ausrichtung

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 310,--**, zuzüglich einer Dotierung der Rücklage von ca. EUR 80,-- pro Monat. Die Rücklage per Ende 2024 betrug bereits ca. EUR 85.000,--. Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Kellerbox sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage in Damüls ermöglicht Ihnen **direkten Zugang zu Wander- und Skigebieten** direkt vor der Haustür. Erleben Sie Lebensqualität in einer atemberaubenden Bergkulisse.