Einfamilienhaus in Wien: Natur & urbaner Komfort vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, wo Sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt genießen können. Dieses **Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002** befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur eine Gehminute vom idyllischen Mühlwasser entfernt.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss, leicht erhöht, beherbergt eine zentrale Küche, ein Esszimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen zusätzlichen Wintergarten, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Schrankraum und einen Abstellraum.

**Besondere Merkmale:** * **Gepflegter Garten** mit überdachter Terrasse und eigenem Pool * **Garage mit angeschlossener Werkstatt** * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Infrarotheizung** und elektrischer Boiler für Warmwasser * **Wintergarten** für entspannte Stunden

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage ist eine seltene Kombination aus **direkter Naturnähe** und **urbaner Anbindung**. Der Bahnhof Stadlau (U2, S-Bahn) ist nur 8 Gehminuten entfernt, und die Infrastruktur ist erstklassig. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen.