Wohnen & Arbeiten: Charmante 80m² Wohnung mit 30m² Keller in Stattegg

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten in dieser attraktiven 80 m² Wohnung im charmanten Stattegg, Steiermark. Das Besondere: Ein voll ausgebauter Keller mit **30 m² zusätzlicher Nutzfläche** bietet ideale Bedingungen für ein Home-Office, eine kleine Praxis oder Therapieräume. Dank der Hanglage genießen Sie hier helle Räume und hohe Decken, komplettiert durch eine bereits installierte Toilette und Heizung.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei freundliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern laden zum Entspannen ein. Die moderne **Lutz-Küche** ist mit **hochwertigen Geräten** von NEFF, Liebherr und Miele ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsflächen und Stauraum. Der offene Wohnbereich fördert die Kommunikation und macht den Raum zum perfekten Treffpunkt. Das stilvolle, beige geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine elegante Walk-In Dusche mit Regendusche und einen elektrischen Handtuchtrockner.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Modernes Design** der gesamten Wohnanlage * **Großzügige, sonnige Terrasse** mit schöner Aussicht * **Überdachte Terrasse** mit Sonnenschutz * Praktischer **Schrankraum** im Eingangsbereich * Effiziente **Pelletsheizung mit Fußbodenheizung** und zusätzlicher **Kachelofen** * Hochwertige **Parkettböden und Fliesen** * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kunststoff-Fenster mit Raffstores und Insektenschutz * **Doppelcarport** im Kaufpreis inkludiert * Vorteilhafte **Photovoltaik-Anlage** für niedrige Betriebskosten

Die Wohnung befindet sich in einer **modernen Wohnanlage** mit ansprechendem Design und bietet eine **großzügige Freifläche mit schöner Aussicht** über Stattegg. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und schafft ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!