Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Alte Donau

Diese **hell beleuchtete und neu fertiggestellte** 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur 17 Einheiten, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau.

Die Wohnung besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung** der Wohnküche und des Schlafzimmers, die durch zahlreiche Glaselemente für lichtdurchflutete Räume sorgen. Vom **ca. 10 m² großen Südbalkon** genießen Sie die Natur und die Ruhe. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

**Highlights:** * **Neubau aus 2024**, sofort beziehbar * **Ca. 52 m² Wohnfläche** und **ca. 10 m² Südbalkon** * Hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse * **Optimale Lage** direkt am Naherholungsgebiet Alte Donau * **Leistbarer Ankaufspreis** dank Baurechtsgrundstück

**Ausstattung:** Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hohe Qualität der Ausstattung und durchdachte, moderne Grundrisse aus. Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich um EUR 35.000,- erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Argonautenstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk, einer begehrten Lage mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet Alte Donau. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.