Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester Linzer Lage

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Linz. Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Bestlage** direkt an der Promenade und bietet einen **herrlichen Blick** auf das Schloss und den angrenzenden Promenadenpark.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen offenen Wohn-/Essbereich**, der nahtlos in einen charmanten Wintergarten übergeht. Dieser kann durch ein aufschiebbares Glasfaltfenster in den wärmeren Monaten in eine Loggia verwandelt werden. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein stilvolles Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. Hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen und ein pflegeleichter heller Steinboden in den übrigen Räumen unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, und ein motorbetriebener Sonnenschutz schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** mit offenem Wohn-/Essbereich * Beheizbarer Wintergarten/Loggia * Fußbodenheizung in allen Räumen * Separates Bad mit Wanne und Dusche * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Steinboden) * Tiefgaragenplatz optional anmietbar * **Hauseigene Tiefgarage** mit direktem Liftzugang

Die Lage in Linz ist unschlagbar: Alle wichtigen **Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel** sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark und die Donaulände laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und grüner Erholung.