Provisionsfreies Neubau-Apartment mit Balkon/Terrasse in Kirchberg am Wagram

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Apartment** in der charmanten Marktgemeinde Kirchberg am Wagram, Niederösterreich. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt 23 Einheiten, umgeben von malerischen Weinbergen. Dieses spezielle **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **65,66 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Materialauswahl und entsprechen dem neuesten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, inklusive einer effizienten **Fernwärmeheizung**. Jede Einheit verfügt entweder über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der **Nahversorger direkt im Haus**, der den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, und Wien erreichen Sie bequem in nur 35 Fahrminuten.

* **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Eigentümer * Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden * Barrierefreier Zugang dank Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Kellerabteil der Wohnung zugeordnet * Optionaler Garagenplatz verfügbar

Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist **energieeffizient** konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Lage in Kirchberg am Wagram kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe.