Sanierte Wohnanlage in Magdeburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese attraktive Wohnanlage in Magdeburg, ein saniertes Plattenbauobjekt aus dem Baujahr **1989**, bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Umfassende Sanierungen** in den Jahren 2008-2010 und erneut 2024 sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden **zeitgemäß ausgestattet und renoviert**, inklusive neuer Bäder, Fußböden und Küchen in 19 Einheiten. Neue Kunststoff-Isolierfenster und sanierte Balkone erhöhen den Wohnkomfort.

Die Anlage verfügt über insgesamt **ca. 2.500 m² Wohnfläche** und ein großzügiges **Grundstück von ca. 3.000 m²**. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2025**.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon in jeder Wohnung * Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche * Innenliegende Wannen- oder Duschbäder * Vollkeller mit Abstellräumen * Garagenanlage mit 16 Garagen * 12 zusätzliche Pkw-Stellplätze * Neue Gasheizung (2025)

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zur Erholung ein.