Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Schermbeck

Diese **ca. 110 m²** große und helle Eigentumswohnung in Schermbeck bietet mit ihren vier Zimmern viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch **große Südwest-Fensterfronten**, die für viel Tageslicht sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Wohnung ist mit einer **über 13 m² großen Loggia** mit elektrischer Markise ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Geräumiger Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Garage im rückseitigen Gebäudeteil * Gemeinschaftliche Kellerräume für Lagerung * Separate Wasch- und Trockenkeller * Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * Kamin im Wohnbereich * Loggia mit elektrischer Markise

**Lage** Die Wohnung liegt in einem **bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet** von Schermbeck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sporteinrichtungen und die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A3 über die B58 ermöglicht eine **gute Verkehrsanbindung** an das Ruhrgebiet und das Münsterland.