Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en zonnig balkon nabij WoensXL

Deze **uitzonderlijk praktische maisonnette** aan Winkelcentrum Woensel 32A in Eindhoven biedt een unieke kans om uw droomappartement te creëren. Met een woonoppervlakte van circa **91,1 m²** verdeeld over twee volwaardige woonlagen, voelt deze woning niet als een standaard appartement, maar als een huis met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, een royaal balkon op het zuiden en een separate berging, en ligt direct aan WoensXL, het grootste semi-overdekte winkelcentrum van Nederland.

**Interieur:** De eerste woonlaag verwelkomt u met een entree, hal, separate toiletruimte, praktische berg-/wasruimte, een aparte keuken en een royale, lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, met een grote pui die toegang geeft tot het balkon. De keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Op de tweede woonlaag bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst drie slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit voor slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * Maisonnette verdeeld over 2 volwaardige woonlagen * **Energielabel B** * **3 slaapkamers** * Balkon van circa **11,6 m²** op het zuiden * Externe berging van circa 6,5 m² * Gezonde, professioneel beheerde VvE * Royale en lichte woonkamer * Separate toiletruimte en badkamer * Volop mogelijkheden voor modernisering

**Locatie:** Wonen aan Winkelcentrum Woensel betekent dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. WoensXL biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en supermarkten, met ruime parkeergelegenheid. Deze locatie combineert gemak en bereikbaarheid optimaal. Verhees Vastgoed & Makelaardij kan u adviseren en begeleiden bij de renovatie, zodat u er een woning van kunt maken die volledig aansluit op uw wensen.