Royale stadswoning met dubbele woonmogelijkheden in Woerden

Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Wilhelminaweg 12 in Woerden, een riant herenhuis met een diepe achtertuin op het zuiden, ideaal voor wie ruimte, wonen en werken wil combineren. Dit karaktervolle pand, gelegen op een steenworp afstand van het centrum, biedt **ongekende mogelijkheden** voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite en een royale eetkamer op de begane grond, naast een aparte werkkamer. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers (circa 17 m² en 36 m²), waarvan de grootste eenvoudig te splitsen is in twee kamers. De tweede verdieping is volledig ingericht als een zelfstandig appartement van circa **58 m²**, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een halfopen keuken.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 218 m²** * Diepe achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom * Mogelijkheid tot dubbele bewoning of wonen/werken * **Vier zeer ruime slaapkamers** (vijf mogelijk) * Balkon aan de achterzijde met tuinuitzicht * Kelder aanwezig * Karakteristiek pand met authentieke elementen * **Potentieel voor modernisering**

**Locatie:** Gelegen aan de rondweg van het centrum van Woerden, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Geniet van de rust en privacy in de diepe achtertuin, terwijl u toch geniet van de levendigheid van de stad. Dit is een buitenkans voor wie potentie weet te waarderen en een unieke stadswoning zoekt.