Wilgenhof 12

Op een bijzonder fijne locatie in Hattem mogen wij u deze royale eindwoning aanbieden. De woning is gelegen aan een hofje met brede groenstrook ervoor en aansluitend een waterpartij wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen sprake van doorgaand verkeer. Hier woont u heerlijk rustig met volop privacy en ruimte om u heen. In 2003 is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen van het kwaliteitsmerk Schüco, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid.

Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot de woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als keuken, heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken staat in directe verbinding met de garage. Ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 131m² en is gelegen op een perceel van 173m².

Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, evenals de badkamer (voorheen 3e slaapkamer) welke voorzien is van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Praktisch is de wasruimte met wasmachine aansluiting.

De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en een airco. Hierdoor is een volwaardige en lichte ruimte ontstaan. De perfecte ruimte als hoofdslaapkamer, werkruimte of tienerkamer.

De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het pittoreske Hattem. Dit charmante stadje staat bekend om zijn historische binnenstad, goede voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Bovendien bevindt de geliefde speeltuin De Droge Driehoek zich op een steenworp afstand. Ook winkels, scholen en de supermarkt zijn op loopafstand. Daarnaast zijn het bos (Landgoed Molecaten) en de uiterwaarden van de IJssel nabij. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Zo combineert deze locatie het gemak van het centrum met de rust en natuur in de directe omgeving.

Kortom: een ruime en rustig gelegen gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Hattem, waar comfortabel wonen en een groene omgeving samenkomen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en ligging zelf te ervaren.

Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot keuken met aansluitend de woonkamer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin te betreden. Groot voordeel is dat de stenen garage vanuit de keuken te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop, kastruimte, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, twee ruime slaapkamers, bergruimte met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop, cv-installatie (Intergas 2014), derde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en airco, berging achter knieschotten en gehele zoldernok.