Nowoczesny apartament 64m² z widokiem na Wartę i 2 miejscami parkingowymi

Elegancki, nowoczesny apartament o powierzchni **64 m²** zlokalizowany na **3. piętrze** prestiżowej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo (ATAL), oddanej do użytku w **2020 roku**. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Tylne Chwaliszewo, łączącej bliskość ścisłego centrum Poznania z terenami spacerowymi nad Wartą.

Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest **balkon** z pięknym widokiem na rzekę i Ostrów Tumski. Jest to idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowego i reprezentacyjnego miejsca (z możliwością wystawienia faktury VAT) oraz dla osób prywatnych ceniących wygodę i miejski styl życia.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **64 m²** * Lokalizacja: Centrum Poznania, nad Wartą * Piętro: **3/???** (brak informacji o całkowitej liczbie pięter) * Rok budowy: **2020** * Dodatkowe udogodnienia: **balkon** z widokiem na rzekę, **2 miejsca parkingowe** w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) * Wyposażenie: **w pełni umeblowany i wyposażony** (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, pralka, telewizor) * Ogrzewanie: miejskie * Okna: PCV, wystawa okien: północny-zachód * Zabezpieczenia: domofon, monitoring, drzwi antywłamaniowe * Dostępne od: **zaraz**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w sercu Poznania, zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki usługowe oraz tereny rekreacyjne nad Wartą, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Doskonałe połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta.

**Warunki najmu:** Czynsz najmu: **5000 PLN** + opłaty administracyjne ok. **800 PLN** (zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci) + prąd wg zużycia. Wymagana kaucja w wysokości **5000 PLN**. Preferowany najem długoterminowy. Możliwość wystawienia faktury VAT.