Licht 3-kamer appartement met kanaalzicht op de 9e verdieping

Dit **zeer fraai gelegen 3-kamer appartement** bevindt zich op de 9e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex 'Hoog Zicht' en biedt een **schitterend uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal**. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een praktische indeling, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits Boretti fornuis, vaatwasser, magnetron, oven (vernieuwd in 2022) en een koelkast met 3-ladenvriezer (vernieuwd in 2022). Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kunt u genieten van het fenomenale uitzicht op het kanaal. De zeer ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet en een riant wastafelmeubel. Mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam klimaat. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 14 m², gelegen aan de galerijzijde.

Bijzonderheden: * **Servicekosten van € 405,- per maand**, inclusief € 60,- voorschot voor verwarming en waterverbruik. * Boilerhuur bedraagt € 18,- per maand. * Meterkast uitgebreid met extra groepen en glasvezelaansluiting mogelijk. * Inbegrepen: Bosch wasmachine en -droger (2021). * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021. * Afgesloten berging in de onderbouw (ca. 7m²).

Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom en een afsluitbare centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein voor het complex. De ligging in Breukelen is uitstekend, met **goede bereikbaarheid** naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht (ca. 20 autominuten). Voorzieningen zoals een NS station, bushaltes, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en een zwembad zijn op loopafstand. Het dorpscentrum met restaurants en winkels is op 5 minuten fietsafstand.