Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Passau – Ideal für Studenten!

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Passau bietet auf **ca. 95 m² Wohnfläche** viel Platz und eine zentrale Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen. Eine moderne Einbauküche ist in den offenen Essbereich integriert, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **4 Zimmer** auf ca. 95 m² Wohnfläche * **Zentrale Lage** in Passau, ideal für Studenten * **Einbauküche** im offenen Essbereich * **Separates WC** * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof Nord, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Universität und die gute Busanbindung zum Stadtkern, Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an die A3 ermöglicht zudem schnelle Fahrten nach Regensburg oder München. Das Dreiflüssestadion ist ein weiteres Highlight der Nachbarschaft.