Helle 4-Zimmer-Altbau-WG im Herzen von Passau

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Passau, ideal für eine Dreier-WG. Mit einer großzügigen Fläche von **ca. 106 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und eine historische Atmosphäre, die sie zu einem gemütlichen Zuhause macht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die perfekt auf das WG-Leben zugeschnitten ist. Der zentrale Mittelpunkt ist die **geräumige Wohnküche mit Küchenzeile**, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemeinsam kochen, lernen und entspannen. Die einzelnen Zimmer sind großzügig geschnitten: Zimmer 1 misst **19,65 m²**, Zimmer 2 **17,31 m²** und Zimmer 3 **11,01 m²**, wobei letzteres über eine eigene kleine Terrasse verfügt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang * Separate Terrasse für Zimmer 3 * Badezimmer mit Badewanne und Naturstein ausgestattet * Separates WC * Gemütliche, sonnige Terrasse * Historisches Altbauambiente

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der Leopoldstraße, einer zentralen und lebendigen Gegend in Passau, die besonders bei Studenten beliebt ist. Die Nähe zur Universität, zur neuen Mitte und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ein großer Vorteil. Eine Bushaltestelle ist nur **100 Meter entfernt**, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und ein Auto überflüssig macht. Genießen Sie das studentische Treiben und die gute Infrastruktur dieser attraktiven Lage.