Exklusive Neubauwohnung in Erding mit Balkon & Stellplatz

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in einem exklusiven Neubauprojekt in Erding. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt **25 Wohneinheiten** und wurde nach dem **höchsten Energiestandard KfW 40 QNG+** erbaut, was für **minimale Nebenkosten** sorgt. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage macht das Wohnen nachhaltig und zukunftssicher.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen **eigenen Balkon oder Terrasse**, der/die Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet. Ein **Stellplatz ist inklusive**, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnfläche beträgt **55 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Highlights auf einen Blick:** * Neubau nach KfW 40 QNG+ Standard * Luftwärmepumpe mit PV-Anlage * Balkon oder Terrasse * Inklusive Stellplatz * Exklusive Wohnanlage

Die Lage in Erding, nur 40 km nordöstlich von München, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben. Die malerische Altstadt mit ihren bayerischen Gebäuden und der gute Anschluss an die A92 sowie den Münchner Flughafen machen Erding zu einem begehrten Wohnort. Attraktionen wie die Erdinger Brauerei und die Therme Erding sind ebenfalls in der Nähe.