Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Nürnbergs

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Nürnberg-Süd. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, die Innenstadt ist schnell erreicht und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sowie die Autobahn ist hervorragend. Der nahegelegene Melanchthonplatz lädt zu Spaziergängen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer misst **18,2 m²**, das Schlafzimmer **16,65 m²** und das Kinderzimmer **9,5 m²**. Die separate Küche mit **12,68 m²** bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein **separates Badezimmer und WC** sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von **72 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz.

* **Balkon** mit Zugang von der Küche * **Separate Küche** * **Separates Badezimmer und WC** * **WG-geeignet** * Dachboden vorhanden * **Keine Haustiere erlaubt** * Staffelmiete vereinbart

Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell überall in Nürnberg und Umgebung zu sein. Ein Spaziergang auf dem Melanchthonplatz rundet das attraktive Wohnumfeld ab.