Helles 3-Zimmer-Apartment in Dortmund mit Keller

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Dusche und einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.

Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die eine zentrale Lage schätzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + Küche * Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * Energieausweis in Vorbereitung

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Dortmund. Der beliebte Westpark ist nur **4 Gehminuten** entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Rewe, Rossmann und Netto sind bequem in **8 Gehminuten** erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Dortmunder U, ein Zentrum für Kunst und Kultur, ist in nur **13 Gehminuten** erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Haltestellen (U42, U43, U44) sowie Bushaltestellen (452, E452) und die S-Bahn (S4) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Innenstadt/der Ostenhellweg ist in **12 Gehminuten** erreichbar, die Möllerbrücke in ca. 10 Minuten.