Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfsburgs Steimker Gärten

Willkommen in dieser **modernen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss des begehrten Wohnquartiers "Steimker Gärten" in Wolfsburg. Auf ca. **70,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Loggia**, die Ihnen auch außerhalb der warmen Monate einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die hochwertige, **offene Einbauküche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Zwei praktische Abstell- oder Hauswirtschaftsräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen * Eigener Kellerraum * Moderne Einbauküche * Loggia für entspannte Stunden * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 75,00 €/Monat

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Dieses Quartier zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Wolfsburg schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Zahlreiche Grünflächen und angrenzende Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Adresse Anikaweg 11 bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.