Neubau-Wohnung in Berlin-Pankow: KfW-40 mit QNG-Siegel

Willkommen im "Quartier 74", einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen im Herzen von Berlin-Pankow neu definiert. Diese **energieeffiziente Wohnung** (KfW-40-Standard) bietet auf **90,2 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** höchsten Wohnkomfort und zukunftsweisende Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare, moderne Architektursprache mit geradlinigen Formen und großzügigen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist barrierefrei zugänglich. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Alltagstauglichkeit. Jede Einheit profitiert von einem **Balkon oder einer Terrasse**.

**Ausstattung** * **KfW-40-Effizienzhaus-Standard** * **QNG-Siegel für Nachhaltigkeit** * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Passivkühlung * Solarthermie und Photovoltaik * Begrünte Dächer und Regenwassermanagement * Barrierefreier Zugang * Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil * **Attraktive Steuervorteile** durch QNG-Zertifizierung * Möglichkeit zinsgünstiger KfW-Darlehen (ab 1,12 % p.a.)

**Lage** Das "Quartier 74" befindet sich in einer belebten Gegend von Berlin-Pankow mit zahlreichen Cafés, Supermärkten und Wochenmärkten. Grüne Oasen wie der Bürgerpark und der Botanische Volkspark sind schnell erreichbar. Kulturelle Angebote, Schulen, Kitas und Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Tram direkt vor der Tür) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Alexanderplatz. Die Nähe zum S-/U-Bahnhof Pankow (ca. 7 Min. per Auto) bietet flexible Mobilität in ganz Berlin.