Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage Nürnbergs

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Nürnberg-Gibitzenhof.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus ist der **Balkon** zugänglich, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Die integrierte Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich insgesamt als eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 63 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer * Separate Wohnküche * Zugänglicher Balkon * Integrierte Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hohe Decken und große Fenster * Gepflegter Laminatboden

**Lage**: Die Wohnung liegt im Nürnberger Süden, im Stadtteil Gibitzenhof, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt und überregional gewährleistet. Die lebendige Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.