Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage Mosbachs

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Mosbach bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein ruhiges und privates Wohnambiente im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eröffnet. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Privatsphäre** durch Lage im obersten Stockwerk

Die Wohnung befindet sich in der Zwingenburgstraße 5 im Stadtteil Neckarelz, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich des Bahnhofs Mosbach-Neckarelz, ist hervorragend, mit Verbindungen nach Heidelberg und Heilbronn. Die Mosbacher Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal zur **Eigennutzung** oder als **Kapitalanlage**.