Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Ratingen

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im **11. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen, erbaut ca. **1971**. Mit einer Wohnfläche von **89 m²** bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis und eine **herrliche Weitsicht**. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und eignet sich somit für alle Lebensphasen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung bietet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz, ein praktisches WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Fernblick * Separater Kellerraum * Aufzug mit sicherem Zugangssystem (Chip/Schlüssel) * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Küche * Barrierefreier Zugang zur Wohnungstür * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage im südlichen Ratingen. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und ruhig wohnen möchten.