Gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mainzer Bestlage

Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung im Herzen von Mainz, gelegen im renommierten "Wohnpark am Kupferberg". Diese **ca. 105 m²** große Wohnung im Hochparterre bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der **sonnige Wohnbereich** mit Blick ins Grüne, der nahtlos in einen eleganten Essbereich übergeht. Die **moderne, voll ausgestattete Einbauküche** ist offen gestaltet und fördert ein kommunikatives Miteinander. Insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. **Zwei stilvolle Badezimmer** unterstreichen den gehobenen Anspruch.

* **Großzügige Wohnfläche**: ca. 105 m² * **Zimmeraufteilung**: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnbereich) * **Ausstattung**: Moderne Einbauküche, zwei Bäder, Ankleidezimmer * **Außenbereiche**: Zugang zum Garten und eine Terrasse * **Zustand**: Gepflegt, modernisiert (2004), gehobene Ausstattung * **Energieeffizienz**: Klasse B (Verbrauchsausweis 68 kWh/(m²*a), Fernwärme) * **Baujahr**: Ursprünglich 1862, modernisiert 2004

Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst begehrten Innenstadtlage** von Mainz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist ausgezeichnet, was Pendlerverbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt am Main komfortabel macht. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Kapitalanlage.