Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Künzelsau

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** in Künzelsau, Stadtteil Garnberg, bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit Blick über das Kochertal. Sie ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf zur Eigennutzung frei werden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Kapitalanlage und viel Potenzial aus.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und Garderobe auf. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus drei weitere Zimmer sternförmig abgehen. Eines davon ist ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. Das Badezimmer wurde **2018 hochwertig renoviert** und präsentiert sich modern. Die stilvolle Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Hochwertige Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2018) * **Ca. 102 m² Wohnfläche**

**Lage** Der Stadtteil Garnberg liegt ruhig oberhalb von Künzelsau und ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün. Die Anbindung an das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist gut. Die wirtschaftlich starke Region mit Unternehmen wie der Würth-Gruppe bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken sind zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen mit Anschluss an die A6 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn und Schwäbisch Hall.