Attraktive Maisonettewohnung in Leipzig – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonettewohnung** in Leipzig bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei separate Schlafzimmer, eines davon im oberen Bereich mit Platz für ein Büro, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** mit pflegeleichtem Laminat und Fliesenböden. Ein praktischer **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit sofortigem Mietertrag dar. Die Immobilie wird als Wohnung verkauft, wobei die **Servicegebühren** (Hausgeld) separat zu entrichten sind.

**Highlights:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Maisonette-Bauweise * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Terrasse * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerraum * Attraktive Kapitalanlage (vermietet)

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Leipzig mit hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind direkt erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt, die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten und der Flughafen Leipzig/Halle in nur ca. 17 Minuten. Leipzig selbst bietet als aufstrebende Metropole eine hohe Lebensqualität und Zukunftspotenzial.