Zwei Wohnungen in Bonn-Vilich zum Preis von einer!

Attraktives Angebot in Bonn-Vilich: Sie erwerben hier zwei Einheiten zu einem Preis, eine einmalige Kapitalanlage mit Potenzial zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und zentraler Lage** im beliebten Stadtteil Bonn-Vilich. Das im Jahr **1972 in massiver Bauweise** errichtete Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt und modernisiert. **2023 wurde eine neue Gaszentralheizung** installiert, was für niedrige Energiekosten sorgt.

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. **72 m² Wohnfläche** verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Das Wohnzimmer besticht durch seinen **Blick ins Grüne**. Ergänzend dazu bietet die Souterrain-Einheit mit ca. 72 m² Tageslicht durch Lichthöfe in Wohn- und Schlafzimmer mit Gartenblick. Das Badezimmer ist außenliegend und verfügt über ein Fenster.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem **renovierten, teilsanierten und gepflegten Zustand**. Sie vereint somit ideal die Möglichkeit des Wohnens und der Kapitalanlage. Die Souterraineinheit kann relativ kurzfristig für den Eigenbedarf bezogen werden.

Die Lage in Bonn-Vilich ist hervorragend: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen und die S-Bahn-Linie 66 (direkte Anbindung an das Bonner Stadtzentrum) optimal. Auch die Autobahnen A565, A555 und A59 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab.