Helle 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach: Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Fellbach Schmiden und bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung besticht durch ihre **geschmackvolle Einrichtung** und die **sonnige Ausrichtung**, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Sie ist ab dem **1. Juli dieses Jahres bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen geplant und gestaltet zu werden.

Die Zimmer sind geräumig geschnitten und verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung ist **geschmackvoll eingerichtet** und bietet ein modernes Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

* **Zwei separate Kellerräume** und ein Bühnenraum bieten zusätzlichen Stauraum. * Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des Mehrfamilienhauses. * Die Kunststofffenster wurden ca. 2001 erneuert, Heizung und Bad wurden 2007/2008 modernisiert. * Die Wohnung ist **nur für Nichtraucher** vorgesehen. * **Zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer sind vorhanden.

Die Lage in Fellbach Schmiden ist hervorragend. **Öffentliche Verkehrsmittel**, einschließlich der S-Bahn-Station, sowie **alle Einkaufsmöglichkeiten** sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fellbach selbst bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und den Flughafen ist durch die S-Bahn- und Stadtbahnlinien (S2/S3, U1) ausgezeichnet gewährleistet.