Rendite-Immobilie in Murr: Saniertes Apartment mit Sofort-Cashflow!

Diese **sanierte Souterrain-Wohnung** in Murr, Baujahr **1972**, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** und einem funktionalen Grundriss bietet sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde zuletzt 2021 mit neuen Bodenbelägen und 2023 mit einer neuen Wohnungstüre aufgewertet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erneuert. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse C und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten.

**Highlights:** * **Vollständig saniert** mit modernisierten Bodenbelägen und Wohnungstüre * **Sofortiger Cashflow** durch bestehende Vermietung * Ruhige Wohnlage am Ortsrand mit guter Infrastruktur * Inklusive **eigenem Stellplatz** direkt am Hauseingang * Attraktive Rendite mit **940 € Kaltmiete** pro Monat

Die Lage in Murr, im Landkreis Ludwigsburg, überzeugt durch eine **optimale Anbindung** an die A81 und gute ÖPNV-Verbindungen nach Stuttgart. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Die Nähe zu internationalen Großarbeitgebern und starken mittelständischen Unternehmen sichert eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Der hohe Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.