Stilvolle 79 m² Wohnung in Berlin-Mitte mit Balkon

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Gartenhauses in **Berlin-Mitte** und besticht durch eine moderne Ausstattung und eine ideale Südwest-Ausrichtung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige und helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen mit Blick in den ruhigen Innenhof einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 1 offene Wohnküche * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Hochwertige Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz optional** (50.000 €) * Sofort bezugsfrei * Ruhige Lage im Gartenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe der Spree. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße und Jannowitzbrücke exzellent.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **669.000 €** Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 50.000 € Provision: 3,57 % inkl. MwSt.