Luxe Vrijstaande Woning in Egchel met Vrij Uitzicht!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** uit 2010, gelegen in het rustige en groenrijke Egchel. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een perceeloppervlakte van **480 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en vrijheid. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en open leefruimte op de begane grond, compleet met vloerverwarming. De woonkamer aan de voorzijde, verrijkt met twee erkers, vloeit naadloos over in de open keuken met een modern kookeiland aan de achterzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een **multifunctionele kamer**, ideaal als slaapkamer of kantoor. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een extra kamer en bergruimte.

**Voorzieningen:** - **6+ kamers** (inclusief multifunctionele kamer en extra kamer op zolder) - Twee erkers voor extra licht en sfeer - Moderne keuken met kookeiland - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met extra kamer - Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. multifunctionele kamer) - Cv-installatie (2024) en WTW-installatie (2010) - Twee airconditioningsystemen (Mitsubishi Heavy Industries) - 12 zonnepanelen (2017) op het bijgebouw - Aparte, **geïsoleerde bijgebouw** met airco, keukenblok en boiler, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Afsluitbare overkapping met toiletruimte - Vrije achterom en oprit voor 2 auto's

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Egchel, geniet u hier van een vrije ligging met uitzicht op een weide. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen van Panningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zich op korte afstand. Het buitengebied is direct toegankelijk voor recreatie. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.