Ruime gezinswoning met garage en tuin aan het water!

Deze charmante, geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Delfgauw biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 145 m²** en **vier slaapkamers** is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke wijk** en geniet van een unieke ligging aan het water.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer die toegankelijk is via een schuifpui. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met aparte vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte met CV-ketel en toegang tot een balkon.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen aan het water, is voorzien van een berging en een kas. Verder is de woning **volledig geïsoleerd**, voorzien van **15 zonnepanelen** en heeft een **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in Delfgauw, een populaire en kindvriendelijke wijk, profiteert u van nabijheid tot diverse natuur- en recreatiegebieden, speelveldjes, scholen en sportverenigingen. Essentiële voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centra van Delft en Pijnacker liggen op korte afstand, en met de auto bent u binnen 15 minuten in Rotterdam of Den Haag, wat Delfgauw tot een uitstekende uitvalsbasis maakt voor de regio's Haaglanden en Rijnmond.