Unieke Twee-onder-een-kapwoning aan Water met Eigen Steiger

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning met **eigen aanlegsteiger** en directe toegang tot open vaarwater, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Noordwijkerhout. Deze ruime en **energiezuinige woning** (energielabel A) biedt een uniek wooncomfort met een royale living, veel lichtinval, vier slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een zonnige, zeer ruime tuin. Met een perceeloppervlakte van **251 m²** en een woonoppervlakte van **145 m²**, is dit huis perfect voor wie van water en rust houdt.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en combi-oven. De tuingerichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard, biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (voorheen vier), waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met dakkapel. Een andere slaapkamer biedt toegang tot een speelse ruimte met beloopbaar glas. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, en veel extra bergruimte.

De achtertuin is een waar paradijs met een terras dat direct aan het water grenst. De **eigen steiger** biedt de mogelijkheid om uw boot aan te leggen en vanuit uw achtertuin het open water op te varen. De woning is voorzien van **13 zonnepanelen (2020)** en een **hybride warmtepomp (2023)**, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. De garage is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. De steiger is deels gelegen op gemeentegrond, met een jaarlijkse huur van slechts € 35,-.

Gelegen in de nabijheid van voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het centrum van Noordwijkerhout. De wijk grenst aan de bollenvelden en de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en in de inpandige garage.