Gartenwohnung in Ulrichskirchen: Neubau mit Garage

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Gartenwohnung** in Ulrichskirchen, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe vereint. Die Wohnung bietet auf **ca. 78,61 m² Wohnfläche** einen großzügigen Grundriss und direkten Zugang zu einem ruhigen Garten, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Dieses **energieeffiziente Projekt** nutzt eine **Luft-Wärme-Pumpe** für Heizung und Warmwasseraufbereitung, was für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt.

Das gesamte Wohnkonzept ist auf Ruhe und Geborgenheit ausgelegt. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer + offene Küche (+kk)** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein Gefühl von Weite und Funktionalität.

**Besonderheiten und Annehmlichkeiten:**

* Hochwertige Neubauqualität * Ruhiger, privater Gartenanteil * Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe * **Inklusiver Tiefgaragen-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Zentrale Lage in Ulrichskirchen

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage in Ulrichskirchen**, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe in dieser attraktiven Immobilie.