Weerdingerkanaal ZZ 21

Casa indipendente del 1931 con annesso, garage indipendente, deposito e un giardino profondo, situata su un lotto di ben 1.065 m². La casa ha una superficie abitabile di circa 112 m², è datata e necessita di essere modernizzata, il che rende l'immobile particolarmente adatto per gli acquirenti che vogliono dare il proprio tocco personale. Il giardino sul retro è attualmente uno spazio grande e inesplorato e offre molte possibilità per gli amanti del verde o per chi vuole sistemare il terreno secondo i propri desideri.

Disposizione: Sottotetto provvisorio.

Piano terra: Ingresso con contatore, due camere da letto, soggiorno, cucina separata, ingresso posteriore, bagno con toilette con water e un bagno dotato di vasca da bagno, cabina doccia, lavandino e collegamenti per elettrodomestici bianchi e una cucina di servizio. La parete tra il soggiorno e la camera da letto è una parete divisoria leggera, che consente, se desiderato, di realizzare facilmente un soggiorno spazioso.

Piano superiore: Disimpegno e tre camere da letto, di cui due con armadi a muro.

L'abitazione è dotata di persiane tutto intorno.

Nel lotto si trova una garage in legno indipendente di circa 23 m² con un ripostiglio annesso di circa 11 m².

Generale: • Anno di costruzione: 1931 • Superficie abitativa: ca. 112 m² • Superficie del lotto: 1.065 m² • Etichetta energetica F (valida fino al 29-04-2036) • Caldaia a gas (2025) • Ultima grande ristrutturazione/modernizzazione: 1988

Ambiente: L'abitazione si trova nel villaggio di Nieuw-Weerdinge, dove tutte le infrastrutture di base si trovano a breve distanza (in bicicletta). Il villaggio dispone, tra l'altro, di un supermercato di quartiere, panetteria, due macellerie artigianali, due scuole elementari, un medico di base, un dentista e uno studio di fisioterapia. Inoltre, ci sono diverse associazioni sportive, una palestra, una piscina all'aperto e un centro multifunzionale ‘De Badde’. Sono presenti anche diversi locali di ristorazione e negozi al dettaglio.

La raggiungibilità è buona, con una fermata dell'autobus a breve distanza e un facile accesso alla N379, N391, N34 e A37 attraverso diverse strade di uscita. Città più grandi come Emmen e Ter Apel si trovano rispettivamente a circa 9 e 10 chilometri di distanza e offrono una vasta gamma di negozi, servizi e mercati settimanali.

Per gli amanti della natura, il Hondsruggebied e Westerwolde si trovano a circa 15 minuti di auto, con estese foreste, brughiere e molte opportunità per andare in bicicletta e fare escursioni.

In sintesi: una casa con spazio e potenziale, ma che richiede di tenere conto di ristrutturazione e manutenzione.