Ruime Tussenwoning in Groene Omgeving met 4 Slaapkamers

Deze RUIME TUSSENWONING aan de Wederik 16 in Zuidhorn biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een GROENE WOONOMGEVING en de nabijheid van voorzieningen. Met een woonoppervlak van **108 m²** en een perceeloppervlak van **108 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, een inpandige bijkeuken en een keurige besloten tuin met tuinschuurtje en eigen achterom.

De begane grond verwelkomt u met een lichte Z-vormige woonkamer en een leefkeuken van gezamenlijk circa 34m², voorzien van een complete inbouwkeuken uit 2012 met diverse apparatuur. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12m², 11m² en 7m², waarvan de grootste toegang biedt tot een fijn balkon met uitzicht over de landerijen. De moderne badkamer uit 2017 is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een lichte extra (slaap)kamer van circa 15m² en extra bergruimte.

De woning is goed onderhouden en energiezuinig met **energielabel B**. Het beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele HR-beglazing. Recente vernieuwingen omvatten het buitenschilderwerk (deels 2023/2024), het platte dak (vervangen in 2021 met garantie) en de voorgevel (in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd). De verwarming wordt verzorgd door een Nefit ProLine HRC combi-ketel uit 2020, en de mechanische ventilatie is eveneens in 2020 vervangen.

Gelegen aan de rand van Zuidhorn, geniet u van een rustige woonomgeving met veel groen, parken en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Essentiële voorzieningen zoals basisscholen (CBS de Windroos), supermarkten en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Het Hoendiep, ideaal voor waterrecreatie, ligt op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met Groningen op slechts 10 minuten rijden, een directe busverbinding en een treinstation dat u in 9 minuten naar Groningen Centraal brengt.