Luxe Levensloopbestendige Woning met 34 Zonnepanelen in Warder

Ontdek deze unieke, vrijstaande woning aan Warder 174, een oase van rust en ruimte in het pittoreske Noord-Hollandse landschap. Met een **woonoppervlakte van 246m²** en gelegen op een riant perceel van **890m² eigen grond**, biedt deze woning ongekend veel leefcomfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning is volledig levensloopbestendig, met een slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van sauna op de begane grond. Via de ruime hal betreedt u de sfeervolle woonkeuken, recent gemoderniseerd met een composieten blad en een spoeleiland. De keuken is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. De aangrenzende living, verrijkt met een open haard en een eikenhouten vloer, biedt veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, met behoud van authentieke houten balken die de landelijke sfeer versterken.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid, uitgerust met maar liefst **34 zonnepanelen (2021)**, wat resulteert in een zeer lage energierekening. De gevelbekleding van Keralit is onderhoudsarm en zorgt voor een strakke, landelijke uitstraling. De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing en een CV-ketel uit 2014. Een alarmsysteem biedt extra veiligheid.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de royale tuin rondom de woning, met volop ruimte voor diverse buitenactiviteiten, een moestuin of zelfs een zwembad. De tuin biedt zon op het zuiden, westen en oosten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning is gelegen in het charmante dorp Warder, met alle rust van het platteland, maar op slechts 10-15 minuten rijden van steden als Purmerend, Edam en Hoorn. Amsterdam is bereikbaar in circa 30 minuten. De nabijheid van het Markermeer en de Eilandspolder biedt volop recreatiemogelijkheden.