**Appartamento moderno con vista mozzafiato** Situato in una posizione privilegiata, questo splendido appartamento offre una vista panoramica mozzafiato. **Caratteristiche principali:** * **Posizione:** Vicino al Centro Internazionale di Vienna. * **Spazio abitativo:** Luminoso e spazioso, ideale per la vita moderna. * **Balcone:** Godetevi la vista dalla vostra terrazza privata. * **Cucina:** Moderna e completamente attrezzata. * **Bagno:** Elegante e funzionale. * **Riscaldamento a pavimento:** Per un comfort ottimale durante tutto l'anno. * **Parcheggio:** Posto auto disponibile. * **Ascensore:** Accesso

**Esclusivo Appartamento di 2 Stanze al 25° Piano con Loggia e Vista Panoramica su Vienna vicino UNO City**

Questo spazioso e di alta qualità appartamento di 2 stanze si trova in un moderno edificio residenziale costruito nel 2001 nel 22° distretto di Vienna.

**L'appartamento è situato al 25° piano e offre una vista panoramica impressionante su Vienna.**

L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. Con una superficie abitabile di circa 80,61 m2, offre una disposizione ben progettata e spazi abitativi luminosi. Un particolare punto di forza è la loggia di circa 7 m2, che offre una **vista spettacolare sulla città.**

L'edificio offre ai residenti un ambiente di vita eccezionalmente confortevole con numerosi servizi aggiuntivi. Un **servizio di portineria 24 ore su 24** fornisce un elevato livello di sicurezza, convenienza e supporto. I residenti hanno anche accesso a un'**area benessere con sauna e bagno turco, una palestra** e diverse aree comuni. Gli spazi per biciclette e passeggini, una lavanderia e l'accesso senza barriere migliorano ulteriormente la qualità dell'edificio.

L'appartamento include anche un deposito privato situato in modo comodo sullo stesso piano. È disponibile un posto auto in garage. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato. I costi per il riscaldamento e l'elettricità non sono inclusi nell'affitto mensile e saranno addebitati separatamente.

**La posizione è particolarmente attraente per i professionisti internazionali. Il Vienna International Centre (UNO City) e l'Austria Center Vienna si trovano nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunti a piedi.** Anche il Danube Island con le sue numerose opportunità ricreative è raggiungibile a pochi passi.

La **stazione della metropolitana U1 Kaisermühlen** si trova a circa tre minuti a piedi e offre una rapida connessione al centro della città di Vienna. Per la spesa quotidiana, un supermercato Billa si trova direttamente nell'edificio adiacente.

Attendo con piacere la sua richiesta e sono felice di organizzare una visita in qualsiasi momento.

Il mediatore immobiliare dichiara che - a differenza della prassi commerciale abituale dei doppi mediatori - opera esclusivamente per il locatore.