Karakteristieke woning in hartje Lemmer met zonnige tuin

Ontdek deze charmante, karakteristieke tussenwoning, gelegen in het bruisende centrum van het watersportdorp Lemmer. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceel van **162 m² eigen grond**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Indeling begane grond:** Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en een sfeervolle elektrische kachel. De semi-open keuken, toegankelijk via ensuite deuren, is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken met kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet met fonteintje. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot twee lichte slaapkamers, beide verrijkt met een kunststof dakkapel uit **2011**. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. De verdiepingsvloer is van hout en de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

**Extra's:** * **Bouwjaar 1915** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras en borders * Vrijstaande houten berging met extra opslagruimte * Achterom aanwezig * CV-ketel Remeha Avanta uit **2010** * Gelegen op loopafstand van het IJsselmeerstrand en de Beachclub

**Locatie:** Lemmer, gelegen aan het IJsselmeer en de Friese meren, biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurants en jachthavens. De woning is strategisch gelegen nabij de A6, met een reistijd van ongeveer een uur naar de Randstad en op korte afstand van het bosrijke Gaasterland. Geniet van de watersportmogelijkheden en de gezellige sfeer van dit unieke dorp.