Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in watersportdorp Lemmer

Deze **volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning** is gelegen op een ideale locatie in het sfeervolle watersportdorp Lemmer, nabij het IJsselmeerstrand en het centrum. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een speelse indeling en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Op de begane grond ligt een fraaie pvc walvisgraat vloer uit 2024. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en bergruimte met de cv-opstelling. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat uit 2023.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ isolerende beglazing. De vloer is volledig geïsoleerd (2026) en de meterkast is vernieuwd (2026). De Intergas combi c.v.-ketel dateert uit 2020. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een terras met overkapping, een stenen berging, een gazon, een vlonderterras en een achterom. Het huis beschikt over **4 slaapkamers** en een **moderne badkamer**.

**Locatie:** Gelegen in Lemmer, een levendig watersportdorp met een gezellig centrum, winkels, restaurants en diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt aan het IJsselmeer met een strand en Beachclub, en aan de Groote Brekken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6, met een reistijd van ongeveer een uur naar de Randstad en 15 minuten naar het Gaasterland.