Voornsestraat 33

Voornsestraat 33, 2583 NX 'S-GRAVENHAGE

Strandliefhebbers opgelet! Op zoek naar een leuke drielaags eengezinswoning op loopafstand van het strand?

Dan is de zoektocht nu voorbij! Wij bieden aan de rand van het prachtige en beschermde natura 2000 duingebied Westduinpark en op loopafstand van het strand deze ruime en lichte vier kamer eengezinswoning (ca. 111m²) voorzien van een balkon op de tweede verdieping en een zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten welke voorzien is van een houten berging met overkapping. De woning uit 1925 is in 2016 getransformeerd van een tweelaags eengezinswoning naar een drielaags eengezinswoning waardoor de woning beschikt over twee extra slaapkamers en een balkon aan de achterzijde.

Locatie: De eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk duindorp. De bosjes van Poot, winkels aan het Tesselseplein en diverse openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het is op loop/fietsafstand gelegen van winkels, lunchrooms en restaurants aan de "gezellige" Fahrenheitsstraat en Frederik Hendriklaan, met ook diverse scholen in de buurt.

Indeling: Entree woning; via een langgerekte gang kom je langs het toilet en uit in een moderne woon/eetkeuken waarvan het keukenblok met inbouwapparatuur in 2026 is vervangen. Vanuit de keuken heb je onder andere middels openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin waar je kan genieten van de middag/avond zon. In de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer en trapkast. Via de trap kom je uit op een centrale overloop. Aan de achterkant bevindt zich een ruime achterslaapkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer van een kleiner formaat. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In 2016/2017 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er aan de voorzijde en achterzijde twee extra ruime en lichte slaapkamers zijn toegevoegd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon waar je kan genieten van de middag/avond zon.

Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlak circa 111m² - Tuinoppervlak circa 29m² - Energielabel C; - Dakopbouw gerealiseerd in 2016/2017; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming en warm water middels CV- combiketel Remeha Tzerra uit 2015; - Elektra; 4 groepen + ALS; - Bouwjaar 1925; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing. - Oplevering kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.