Luxe 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Hardenberg

Deze instapklare en royale 2-onder-1-kapwoning aan de Voltelenstraat 3 in Hardenberg biedt een hoog afwerkingsniveau en is perfect voor gezinnen. De woning is gelegen op een **ruim perceel van 358 m²** in de populaire woonwijk Marslanden, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Hardenberg.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een L-vormige woonkamer met sfeervolle gaskachel en erker, en een moderne open keuken (2018) met luxe inbouwapparatuur zoals een combi steamer-oven, Quooker en inbouw koffieapparaat. De aangebouwde bijkeuken annex berging biedt extra ruimte en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping beschikt over een overloop, **drie (slaap)kamers** (waarvan één met inloopkast) en een moderne badkamer (2005/2021) met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping is voorzien van nog eens **twee (slaap)kamers** en een zolderberging met de c.v.-opstelling en mechanische ventilatie.

**Buitenleven en duurzaamheid:** Geniet van de privacy in de verzorgde tuin op het ruime perceel van **358 m²**. De tuin is voorzien van een ruime overkapping en meerdere bergingen, ideaal voor buitenleven en opslag. De woning is zeer duurzaam met **energielabel A**, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing (m.u.v. toilet en badkamer). Daarnaast beschikt de woning over **12 zonnepanelen** (2020), wat zorgt voor lage energiekosten.

**Locatie en voorzieningen:** Gelegen in de geliefde woonwijk Marslanden, profiteert u van de nabijheid van scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Hardenberg is eveneens vlot bereikbaar. Deze complete en instapklare woning biedt een hoog wooncomfort.