Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten im neuen Stadtteil

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden **"VILLAGE IM DRITTEN"**, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Diese moderne Wohnung bietet auf **45,97 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrem **privaten Eigengarten**, was ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der Stadt ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und Funktionalität. Sie verfügt über edle **Parkettböden** in allen Wohnräumen und moderne **Fliesenbäder** mit bodenebenen Duschen. Die **Holz-Alu-Fenster** mit Dreifach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Eine WK3-Sicherheitstür und eine Videogegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **Eigengarten** für private Entspannung * **Hochwertige Parkettböden** und moderne Badausstattung * **Holz-Alu-Fenster** mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz * **WK3-Sicherheitstür** und Videogegensprechanlage * **Nachhaltige Energieversorgung** mit Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * **Fußbodenheizung** und Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima * **Gemeinschaftsraum** mit Terrasse und Gartenmitbenutzung * **Provisionsfreier Kauf** für Käufer:innen

Das **"VILLAGE IM DRITTEN"** zeichnet sich durch seine **Nachhaltigkeit, kurzen Wege und hohe Lebensqualität** aus. Das Projekt integriert rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Bildungseinrichtungen in einem nahezu autofreien Quartier. Der über **2 Hektar große Bert-Brecht-Park** liegt direkt vor der Haustür und bietet Raum für Erholung und Freizeit. Die Lage in Wien Landstraße (1030 Wien) bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn) und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.