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Moderne Stadtvilla in Magdeburg: Ihr Traumhaus mit Flair! - Vista immobile 1 di 13
In VenditaCasa

Moderne Stadtvilla in Magdeburg: Ihr Traumhaus mit Flair!

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

486.520 €
3226 €/m²
5
locali
150.8
0
piano
new
Stato
Fußbodenheizung
Riscaldamento
614 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2027
Condizione:new
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Stadtvilla Flair 152 RE** im beliebten Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Die Architektur besticht durch klare Linien und offene Grundrisse, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150,8 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die **offene Küche** integriert sich nahtlos und schafft einen zentralen Treffpunkt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Hobbyzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. **Durchdachte Grundrisse** sorgen für optimale Funktionalität und Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **Neubau (Erstbezug)** * **Großzügige Terrasse** * **Stellplatz und Garage vorhanden** * **Flexible Grundrissgestaltung** * **Hohe Lebensqualität in grüner Umgebung**

**Attraktive Lage in Magdeburg-Diesdorf** Das Baugrundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bieten hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zur Innenstadt und überregionalen Verkehrsadern. Magdeburg als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ein reiches Kulturangebot.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Fußbodenheizung
Superficie del terreno:614 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Magdeburg
Regione:Sachsen-Anhalt
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

81/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

88
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

63
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

85
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

94
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

45
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 4 visualizzazioni

Aggiornato il 22 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1972 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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