Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses **beeindruckende Anwesen** wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Leben im Grünen und stadtnaher Lage.

Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **325 m²** und ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur getrennten Nutzung geeignet. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit direkten Terrassenzugang aus allen Räumen schafft ein einladendes Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit **Bad-en-Suite und Whirlpool** sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Die separate Einliegerwohnung, im Charakter einer Doppelhaushälfte, verfügt über einen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine eigene Terrasse. Ein **Treppenlift** im Obergeschoss der Einliegerwohnung gewährleistet barrierefreien Zugang.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**: * Massive Bauweise * Eigene Auffahrt * Carport mit 2 Stellplätzen * Umlaufende Terrasse am Haupthaus * Separate Terrasse an der Einliegerwohnung * Bad-en-Suite mit Whirlpool * Gäste-WC * Treppenlift in der Einliegerwohnung

**Lage**: Die Gemeinde Ellerbek im Kreis Pinneberg, auch als "Insel des Glücks" bekannt, bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit ca. 4000 Einwohnern. Eingebettet im größten Baumschulgebiet Europas, verbindet Ellerbek naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Anbindung** an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Golfplätze sind schnell erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch die AKN und den Metrobus gut ausgebaut.