Historische Villa in Seehausen: Kapitalanlage oder Eigenheim

Entdecken Sie diese charmante Villa in Seehausen (Altmark), ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das **um 1910 erbaute Zweifamilienhaus** besticht durch seine solide und teilweise aufwendige Bauweise im Stil der Vorstadtarchitektur des frühen 20. Jahrhunderts.

**Im Erdgeschoss** (ca. 80 m²) befinden sich 3 Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Vollbad, ein Flur und eine Veranda, die bisher nicht zur Wohnfläche zählt. **Im Dachgeschoss** (ca. 68 m²) erwarten Sie 3 Zimmer, eine weitere große Küche, ein Bad mit Wanne, ein Flur und eine Kammer. Die DG-Wohnung ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von 310 EUR zzgl. Nebenkosten. Die EG-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Besonderheiten:** * **Massive Bauweise** mit Fachwerk-Drempel und Zwerchhaus * Vollunterkellerung für beide Wohneinheiten * Zusätzlicher Stall auf dem Grundstück * **Großzügiges Grundstück** mit Garten und Sitzgelegenheiten * Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Baugrundstücks * Vorgarten mit schmiedeeisernem Zaun und neuer Metallstabzaun an der Straße * Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefon, Internet)

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit viel Stauraum. Das Grundstück ist mit einem Stall bebaut und verfügt über einen Vorgarten mit schmiedeeisernem Zaun sowie einen Garten hinter dem Haus. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut. Die Immobilie bietet mit ihrer Aufteilung und dem Potenzial zur Schaffung eines weiteren Baugrundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. **Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m²**.