Moderne Architektenvilla mit Pool und Dachterrasse in Berlin

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neu erbauten Architektenvilla** in bester Lage Berlins. Die ca. **2023 fertiggestellte Immobilie** besticht durch ihre moderne Bauhaus-Ästhetik, höchste Designansprüche und eine **Wohnfläche von ca. 230 m²** auf einem **ca. 640 m² großen Grundstück**. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

**Innenbereich:** Das durchdachte Raumkonzept mit offenen Sichtachsen und lichtdurchfluteten Bereichen schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine Galerie über zwei Ebenen und großzügige Fensterfronten sorgen für Weite und Eleganz. Hochwertige Materialien wie geöltes Echtholzparkett, großformatige Designfliesen (1,2x1,2 m im EG) und moderne Bäder mit Marmorfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Villa verfügt über ein Masterbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Smarte Haustechnik, bodentiefe Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz sowie eine Alarmanlage mit App-Steuerung runden das luxuriöse Interieur ab.

**Besonderheiten:** * Beheizter Swimmingpool mit Panoramaglas * Verglaste Außensauna * Hochwertig ausgestattete Außenküche * Großzügige Dachterrasse mit Weitblick bis zum See * WPC-Terrassen im EG und DG * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Smart-Home-Technologie (Steuerung von Jalousien, Beleuchtung, Heizung, Video, Alarmanlage) * Alu-Eingangstür mit Fingerscan

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer exponierten Nachbarschaft in Berlin, nahe am See und Wald, und bietet somit Ruhe und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner City (30 Min.) und den Flughafen (60 Min.) ist ideal. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Eckdaten:** * Kaufpreis: **1.995.000 EUR** * Grundstücksfläche: ca. 640 m² * Wohnfläche: ca. 230 m² * Zimmer: 6+ * Baujahr: ca. 2023 * Energieausweis: Nicht vorhanden