Exklusive Villa in Icking: Luxus, Natur und Seeblick
Icking, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie ein **luxuriöses Anwesen** in einer der begehrtesten Lagen Ickings, nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt. Diese **massiv gebaute Villa** bietet auf **211 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** ins Isartal und die Alpen. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer großzügigen Nutzfläche von 285 m² auf einem **600 m² großen Grundstück** ist diese Immobilie ein Traum für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich und Raumkonzept** Das Herzstück des Hauses bildet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Galerie und großzügigen Deckenhöhen, die ein einzigartiges Loft-Gefühl vermitteln. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und bieten **traumhafte Ausblicke**. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **60 m² großen Terrasse** sowie mehrere großzügige Schlafzimmer und flexible Räume für Homeoffice oder Gäste schaffen eine perfekte Harmonie aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum.
**Ausstattung und Besonderheiten** Die Villa besticht durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** mit edlen Materialien und ein traumhaftes Designerbad. Eine stilvolle Beleuchtung von Occhio, eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick und ein **wunderschön angelegter Garten** mit viel Privatsphäre sind weitere Highlights. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder die Installation eines Pools. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und gehobenen Nachbarschaft.
**Lage und Infrastruktur** Icking zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Seenähe Oberbayerns. Die erhöhte Position garantiert spektakuläre Ausblicke. Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden und Radfahren. Die Anbindung nach München ist schnell und unkompliziert, was eine hohe Lebensqualität mit naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen verbindet. Die exzellente Infrastruktur rundet das Angebot ab.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
39/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 17 maggio 2026
Costi
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