Exklusive Villa in Berlin-Wilhelmstadt mit Pool & Sauna

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Berlin-Wilhelmstadt, erbaut im Jahr **1932** und **1984 kernsaniert** sowie 1999 erweitert. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **328 m²** bietet dieses Anwesen luxuriöses Wohnen mit klassischem Charme und moderner Ausstattung.

Das Innere der Villa besticht durch lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem stilvollen Kaminzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem Wintergarten bietet. Eine großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten und eine gemütliche Sitzecke laden zum Verweilen ein. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein tagesbelichtetes Bad en Suite. Das Obergeschoss beherbergt eine vielseitig nutzbare Fläche mit Duschbad und Teeküche sowie eine separate Wohneinheit mit eigener Küche, Vollbad, zwei großen Zimmern und einem Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen weiteren Raum und ein Duschbad, abgerundet durch freigelegte Balken für ein gemütliches Ambiente.

**Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Swimmingpool im Garten * Privater Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und WC * Großzügiger Partyraum im Untergeschoss mit Billardtisch und Bar * Westausgerichteter Garten mit Teich und Außenkamin * Garage und Stellplatz vorhanden * Mehrere Terrassen und ein Balkon * **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * Separate Einliegerwohnung

Die Villa befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau. Die Havel mit ihren Spazierwegen und die Marina Lanke sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie die Scharfe Lanke sowie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahe Heerstraße und den S-/U-Bahnhof Spandau ausgezeichnet.