Prachtvolle Jugendstil-Villa in Bestlage Hamburgs

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstil-Villa, erbaut um **1890** und liebevoll instand gehalten, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Die Villa besticht durch ihre beeindruckende Klinkerfassade mit prachtvollen Stuckornamenten und wurde bis **2018** umfassend saniert und renoviert. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes stets bewahrt und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem **zeitgemäßen und sehr guten Zustand**.

**Besonderheiten:** * Umfangreiche Sanierung bis 2018 (Dach, Gartengeschoss, Elektro- und Wasserleitungen) * Ca. **400 m² sonniges Süd-Ost-Grundstück** mit Blick auf den Eilbekkanal * Mehrheit der Zimmer mit Balkon oder Terrasse * Voll unterkellert mit ausgebautem Untergeschoss (Abstellräume, Fitnessraum möglich) * **10 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie 5 separate WCs * 3 Etagen

Die Villa liegt in einer **1A-Lage** im Herzen von Eilbek, nahe Hohenfelde und der Außenalster. Die ruhige, baumreiche Straße grenzt an die lebendige Einkaufszone Hamburger Straße und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Ein charmanter Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 10 Gehminuten ebenfalls exzellent.